骆驼漆大厦｜发展局重申已有明确善用工厦政策，非吸引人流用途可获豁免限制

• 2023-08-30 09:22:39 来源：星岛环球网

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位于观塘工厦“骆驼漆大厦第3座”的食肆“光荣米线”早前被地政总署违契经营要求停业，位于工厦内的多间食肆亦遭当局派员巡查，外界为此关注在工厦经营的食肆等其他行业经营空间。发展局在社交专页发交，重申局方有明确政策，在保障公众安全的前提下鼓励善用工厦。

▲观塘工厦骆驼漆大厦第3座内有多间食肆，当局近日派员巡查及检控。资料图片

▲发展局指地政总署一直按风险为本原则对工厦违契情况作出执管。资料图片

按2018年推出的活化工厦政策，早年落成只作工业用途的旧式工厦，防火设备一般未有顾及非工业活动可能引来的公众人流，其业主如一致同意，可申请重建或整幢改装工厦，并受惠于放宽地积比、标准地价或免收地契豁免书费用等措施，从而彻底改变用途并更新工厦内的装置。

至于未有计划重建或改装的工厦，政府亦作出了酌情安排，容许工业用途和某些非工业用途并存，主要条件之一是该等非工业用途必须属不吸引公众人流的性质（例如工作室）。 如果属文化艺术、创意产业及创新科技的指明用途（例如艺术工作室、设计办公室、研究所等），更在指明期限无须作出申请便获地契豁免许可。

至于在其他情况下，地政总署一直按风险为本原则对工厦违契情况作出执管，这是基于公众安全及公平营商两方面考虑。在公众安全方面，工厦的消防设备及走火设施并不预期用于应对一般商业活动。当违契用途引来公众进出工厦单位（例如食肆、学习中心、商店等），他们并不熟悉工厦环境，也未必懂得如何逃生，如发生火警将十分危险，指社会切勿忘记过往工厦火警事故带来的惨痛教训，应引以为鉴。而每当有这类不幸事故发生，舆论都会要求政府加强执管，故此政府有责任秉持保障公众安全为先的宗旨。

至于公平营商方面，违反地契及其他法例（例如食肆牌照要求）的业务没有按机制申请地契豁免和适用牌照及缴付相关费用，自然能以较低成本经营，对于同行业的其他循规经营者显然是不公平。

发展局强调，地政总署会继续按照部门政策及工作优次，对违反地契的个案采取执管行动，并按风险为本原则，率先处理涉及对公众安全构成潜在风险的个案。

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